+34 656 450 023
1 / 50
995.000 €

海濱底層公寓

3 臥室·3 浴室·181 m²·50 m² 地塊

關於此房產

這個位於Casares Playa的三房底層公寓坐落於海濱,擁有直接通往海岸的通道和海景。公寓擁有3間浴室,建築面積181平方米,以及35平方米的陽台。該公寓朝南,室內設有寬敞的入口大廳,通往客廳和餐廳。開放式廚房設備齊全,並包括一個洗衣房。陽台為封閉式,配有玻璃簾。主臥室配有更衣區、獨立衛浴,並可直接通往私人陽台。兩間客房均設有內置衣櫃和面向社區花園的窗戶。該住宅的公共區域良好,擁有多個游泳池和花園。Casares Playa鄰近超市、學校、新的Estepona醫院,距離Estepona約10分鐘車程,距離San Luis de Sabinillas約4分鐘車程。

房產類型一樓公寓
價格/m²5.497 €/m²
建造年份2003

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
181 m²
露台
35 m²
地塊
50 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2003

特色

臨海
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
地暖
電梯
內建衣櫃

探索此地點

Casares Playa, Málaga在 Google 地圖開啟
Casares Playa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。

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價格定位

此房產5.497 €/m²
Casares Playa 的典型價格4.737 €/m²

市場高端:高於典型價格 16%

比 Casares Playa 的一般價格高約 16%。常見於優質物件與頂級地段。

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
995.000 €
Casares Playa · 參考編號: R5120560
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.487 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格995.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
81.400 €
購買總成本1.076.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
379.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.184 €
社區管理費5.100 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Casares Playa 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €995,000 | Spain Developments