3 臥室·3 浴室·181 m²·50 m² 地塊
這個位於Casares Playa的三房底層公寓坐落於海濱,擁有直接通往海岸的通道和海景。公寓擁有3間浴室,建築面積181平方米,以及35平方米的陽台。該公寓朝南,室內設有寬敞的入口大廳,通往客廳和餐廳。開放式廚房設備齊全,並包括一個洗衣房。陽台為封閉式,配有玻璃簾。主臥室配有更衣區、獨立衛浴,並可直接通往私人陽台。兩間客房均設有內置衣櫃和面向社區花園的窗戶。該住宅的公共區域良好,擁有多個游泳池和花園。Casares Playa鄰近超市、學校、新的Estepona醫院,距離Estepona約10分鐘車程,距離San Luis de Sabinillas約4分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。
市場高端:高於典型價格 16%
比 Casares Playa 的一般價格高約 16%。常見於優質物件與頂級地段。
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