3 臥室·4 浴室·257 m²·1093 m² 地塊
這座迷人的別墅位於伊斯坦的Sierra Blanca Country Club,享有壯觀的全景視野,包括山脈、湖泊和海洋,自然環境優雅和諧。該房產坐落於一個私密的角落地塊,距離Puerto Banús僅10分鐘車程,這裡是一片隱秘的珍寶,自然與舒適在此相遇。
西-facing的地塊可享受全天的陽光,繁盛的地中海花園內種有成熟的棕櫚樹和橄欖樹,還設有寬敞的游泳池和多個露台,適合戶外生活。
別墅採用現代鄉村風格建造,寬敞且充滿特色,客廳內的雙層高天花板提升了空間和光線的感覺。一個迷人的夾層,適合用作家庭辦公室或潛在的第四間臥室(旁邊有淋浴間),可以俯瞰起居室。開放式廚房和餐廳位於入口層,為家人和客人創造了一個溫馨的中心。
在入口上方幾級台階,主臥室擁有壯觀的視野,還有一間客臥和浴室。在下層,毗鄰起居室,您會發現一個大型臥室套房,提供隱私和舒適。其他特點包括廚房和主套房的地熱供暖、起居室的舒適壁爐、一個雙車閉合車庫和充足的戶外停車空間。
雖然別墅已經空置一段時間,並且可以稍作更新和重新規劃園林,但它依然是一處擁有無法想像的魅力和潛力的房產。實地考察必定超出您的預期。
關於該地區: 伊斯坦是一個迷人的白washed村莊,位於Sierra de las Nieves山脈,就在馬貝拉(Marbella)15公里處。被譽為「陽光海岸的春天」,以其自然美景、穆斯林遺產和寧靜的環境而聞名。漫步於曲折的小巷,欣賞豐富的綠意及俯瞰La Concepción水庫的壯麗景色,這裡是親近海岸卻又被自然包圍的完美避風港。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Istán 是一個位於 Marbella 西北方的傳統山村,坐落於 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水庫旁。這裡因水源豐富而被稱為 Costa del Sol 的泉源,是海岸附近最原始、最少受破壞的地方之一。 這裡的物業主要是村屋及零星分佈的鄉村別墅,特別吸引那些尋求大自然、寧靜與真實感,而非度假村設施的買家。價格在 Marbella 地區中亦屬較容易負擔。
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