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1 / 39
595.000 €

角落排屋,享有全景海景

4 臥室·3 浴室·197 m²

關於此房產

這個位於La Mairena的角落排屋提供全景海景及私人空間。房屋擁有4個臥室和3個浴室,總面積為197 m²,另有105 m²的露台。朝東和東北的方向使其可享受到壯觀的海景和山景。室內設計包含多個層次,入口設於私人的上層。開放式的客廳-餐廳區域配備現代壁爐及設有島台的設備齊全廚房。臥室可通往私密或共享的露台,物業已全屋配備高品質的家具。戶外可享受露台及可容納2輛車的封閉式私人車庫。社區設施包括監控系統、公共游泳池及園景花園。距離海灘開車10分鐘,5分鐘內可到達學校和高爾夫球場。非常適合家庭居住、度假或投資。

房產類型聯排別墅
價格/m²3.020 €/m²
建造年份2022

房產詳情

臥室
4
浴室
3
建築面積
197 m²
露台
105 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2022

特色

靠近高爾夫
靠近城鎮
靠近學校
靠近自然環境
空調
壁爐
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
洗衣/雜物間

探索此地點

La Mairena, Málaga在 Google 地圖開啟
La Mairena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Mairena 是位於 Elviria 上方山丘、介乎 Marbella 與 Ojén 交界的一個地勢較高、綠意盎然的住宅社區。社區坐落於高處的軟木橡樹與松樹林之間,以較清涼的空氣、可遠眺 Gibraltar 與 North Africa 的全景海景,以及寧靜自然的環境而備受青睞,而採用德國課程的 ECOS 國際學校正是其核心所在。 這裡的物業主要為別墅及低密度公寓和聯排屋,分佈於園景式住宅群中,特別吸引家庭買家,以及希望在鄰近海岸之餘享有景觀與寧靜的人士。

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價格定位

此房產3.020 €/m²
La Mairena 的典型價格3.920 €/m²

低於典型價格 23%

比 La Mairena 的典型價格低約 23%。對此地點而言價值很高。

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Townhouse in La Mairena
595.000 €
La Mairena · 參考編號: R5126974
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.085 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格595.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
49.400 €
購買總成本644.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
227.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年592 €
社區管理費1.392 €
垃圾清運稅130 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Mairena 的 Townhouse 出售中 | €595,000 | Spain Developments