4 臥室·3 浴室·200 m²
這個向南的底層公寓位於新金色里帶,擁有一個大型有蓋露台和熱帶花園景觀。公寓有4間臥室、3間浴室,建築面積200 m²,露台面積104 m²。公寓位於地面以上2米的高度。室內設有入口大廳、一個大型全套設備的廚房,以及一個起居和餐 dining 區。兩間浴室為套房,配有按摩浴缸。公寓完全配備家具並達到高標準,包括米色大理石、花崗岩、以及戶外區域的陶土。設施包括冷暖空調、衛星電視、電話和警報系統。外面的設施有一個有蓋露台和在共用地下車庫的私人停車位。該綜合體每天提供18小時的保安服務,並設有2個游泳池、一個健身房、桑拿和社交室。公寓位置接近5星級酒店Ikos和Las Dunas,位於新的海濱城市開發區。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
New Golden Mile 是位於埃斯特波納與馬貝拉的 San Pedro 之間的海岸走廊,也是整個太陽海岸上最活躍的新建住宅區之一。這個名稱呼應了馬貝拉原有的 Golden Mile,因而吸引了大量現代化的海濱及高爾夫住宅發展項目,從當代公寓社區到設有閘門的別墅社區都有。 買家之所以被吸引,是因為這裡有較新的、節能的住宅,並配備度假村風格設施——泳池、健身室、水療中心——而且價格通常比更接近 Puerto Banús 的同類地段更低。它位處兩個城鎮之間,海灘、高爾夫球場及各類配套都近在咫尺,令它成為一個整體表現非常均衡的選擇。
低於典型價格 36%
比 New Golden Mile 的典型價格低約 36%。對此地點而言價值很高。
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