2 臥室·2 浴室·141 m²
這間全新的中層公寓位於托雷莫利諾斯的蒙特馬,擁有開放的海景和城市景觀,配備大型露台。公寓的面積為141平方米,擁有2間臥室和2間浴室,露台面積為38平方米。公寓位於中層,朝西南方向,以獲取良好的自然光線。內部是最近交付並於2025年建成的。主臥室配有套房浴室、大衣櫃以及通往私人露台的入口。廚房配備全套Bosch家電,並且完全裝修完畢。客廳和餐廳空間寬敞明亮。設施包括集中式冷暖空調、雙層玻璃窗、嵌入式筒燈、車位及儲藏室。外部有3個私人露台。該複合體還設有公共泳池、花園、健身房和電梯。拉卡里胡埃拉海灘距離公寓僅有5分鐘步行路程,港口碼頭也僅需5分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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