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3.650.000 €

獨立別墅位於benalmadena

7 臥室·8 浴室·954 m²·2175 m² 地塊

關於此房產

這座壯觀的獨立別墅位於Benalmádena Costa的專屬區域,是一個結合奢華、舒適和設計的建築瑰寶,坐落於優越的環境中。室內建築面積為954.53平方米,外部建築面積為876.76平方米,園景用地面積為1,098.21平方米,整個土地面積為2,057.82平方米,該物業因其寬敞和優雅而脫穎而出,旨在滿足最挑剔買家的需求。

該房屋分為四層,每層都有獨特的特徵,增添了功能性和獨特性。地下室內設有私人影院、兩間帶衛浴的臥室、一間洗衣房和一間機房。底層有寬敞的客廳、餐區和設計師開放式廚房,以及一間衛浴臥室、一間客用洗手間、一間衣帽間和一個位於客人區的第二客廳。

本層的外部是一片真正的平靜綠洲,擁有游泳池、一個披著卡拉拉大理石的水療中心及其配套座位、露天壁爐、露台區域、壯觀的燒烤區和一個美麗的園景花園。

一樓有兩間臥室、一間配有淋浴和浴缸的浴室,以及一個帶主浴室和步入式衣櫃的套房,所有臥室均通往戶外露台。閣樓樓層帶有露台,擁有一間臥室、一個舒適的早餐區,並可俯瞰馬拉加灣及其壯麗的日出美景。

此外,技術露台上安裝有太陽能電板,以確保物業的電力可持續性,並且與通過木製框架、玻璃窗和各種生態建築解決方案所實現的能源效率相一致——這一細節完美結合了奢華與可持續性。

該物業擁有高檔的特色,如漆合木內部木工、帶熱斷橋的高檔鋁外部木工(K-LINE品牌,KLPF型號)、雙層玻璃窗(44/2BC_16G_33-2M)及其太陽能控制以及大格式的瓷質石材地板。戶外地面為意大利的旅遊大理石,與卡拉拉大理石相結合。堅固的木質主入口門增強了安全性。

別墅還提供四個車庫空間、一個花園、一個健身區和私家游泳池,全部朝向東南,以充分利用自然光。

Benalmádena Costa是Costa del Sol最受歡迎的地區之一,因其海灘、碼頭和多樣的休閒和餐飲選擇而聞名。這個社區提供了一個和平和獨特的環境,非常適合家庭和海洋愛好者。

附近有享負盛譽的托雷喀布拉達國際學校,距離不到10公里。馬里納購物中心距離較近,提供多樣的商店、餐廳和服務。交通連接極為便捷,Benalmádena-Arroyo de la Miel通勤火車站距離不到5公里,連接馬拉加和富恩吉羅拉,並且多條巴士路線服務該區域。

房產類型別墅
價格/m²3.826 €/m²
建造年份2025

房產詳情

臥室
7
浴室
8
建築面積
954 m²
露台
876 m²
地塊
2175 m²
游泳池
花園
建造年份
2025

特色

空調
中央暖氣
內建衣櫃
客用公寓
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板
雙層玻璃
地下室

探索此地點

Benalmadena, Málaga在 Google 地圖開啟
Benalmadena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。

附近有什麼
Puerto Marina Benalmádena
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 9 公里
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價格定位

此房產3.826 €/m²
Benalmadena 的典型價格5.543 €/m²

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Detached Villa in Benalmadena
3.650.000 €
Benalmadena · 參考編號: R5130820
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算12.791 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.650.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
293.800 €
購買總成本3.943.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.388.800 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Benalmadena 的 Detached Villa 出售中 | €3,650,000 | Spain Developments