7 臥室·5 浴室·913 m²·1070 m² 地塊
這棟七房別墅建造質量高，注重安達盧西亞氣候，設有多個戶外座位區，經過精心遮蔽，非常適合放鬆身心。
房屋分為三層，主樓層包括：寬敞的客廳，設有多個休息區；開放式設備齊全的廚房/餐廳，配備高檔電器及中央島台和酒櫃；獨立衛浴的客房；通往覆蓋的陽台、露台、游泳池以及周圍有成熟植物的精心設計的花園，為房產提供了私密性，與周邊住宅保持距離。
樓上：兩間帶獨立衛浴的客房，可俯瞰高爾夫山谷的迷人景色；壯觀的主臥套房，設有更衣室和環繞陽台，同樣享有美景。
地下層：額外的客房，配有獨立衛浴；可容納三輛車的車庫。
此樓層還可增設健身房。
特別設施包括全屋地暖（地下室除外）以及全屋智能家居系統。距離多所國際學校、一流高爾夫球場、美食體驗和便利設施僅需幾分鐘，這座宏偉的住宅位於安靜的封閉社區內，設有24小時保安，確保完全私密。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
低於典型價格 32%
比 Nueva Andalucía 的典型價格低約 32%。對此地點而言價值很高。
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我們會將 Nueva Andalucía 中介於 3.500.000 € 和 4.750.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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