3 臥室·3 浴室·267 m²·320 m² 地塊
位於靜謐住宅區Viña Malaga的美麗翻新半獨立別墅。這座三層的房屋有兩個入口。內部分為3間臥室、3間浴室、一個客用廁所、2個廚房、一個客廳和一個家庭影院。戶外區域提供多個休閒區域、一個泳池和一個帶燒烤的戶外廚房。在地下室有一個雙車庫,目前用作影院,還有一個健身房、一個廚房和一個客用廁所。此部分可用於招待朋友,或作為一個獨立的公寓,內有2間臥室。從車庫可直接進入一樓。一樓設有入口大廳,內有衣櫃、帶淋浴的浴室、配備現代電器的廚房及通往陽台的出口,以及帶壁爐的客廳和餐廳。客廳還可通往美麗的戶外區域。那裡有大型庭院,四周有許多座位和休息區圍繞著4 x 8米的泳池、戶外淋浴及別緻的裝飾。還有一個鄉村風格的酒吧和帶水電的燒烤區。晚上,這裡燈光浪漫,使您能夠與家人和朋友享受美好的餐點。二樓有三間臥室,其中一間設有更衣室和套房浴室。每間臥室都擁有自己的陽台,並享有海景。該房屋建於2002年,最近已翻新。不要錯過參觀這座距離海灘、高速公路和高爾夫球場僅5分鐘的美麗半獨立別墅的機會。我們期待很快親自或通過虛擬看房向您展示這個夢想般的物業。因為這個世界獨特——就像我們的Axarquía一樣。位於安達盧西亞。於Costa del Sol。這裡,陽光燦爛的生活...
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