3 臥室·3 浴室·202 m²
位於著名的Puerto Marina碼頭旁的豪華雙層頂層公寓,面對海灘。這是一個非常安靜的地區,配套設施齊全,包括餐廳和數家商店,近在咫尺。該物業從三個露台可欣賞到壯觀的海景和港口景觀。內部設有寬敞的客廳-餐廳、設備齊全的廚房、三間帶內置衣櫃的臥室以及三間浴室。上層設有臥室、獨立衛浴和其中一個露台,提供完全的私密性。它擁有獨立入口,可直接通往日光浴平台。此公寓已全面翻新,包括地板、窗戶、浴室和廚房。位於大樓的二、三樓,設有電梯、暖水游泳池的日光浴平台,以及優異的禮賓服務。價格中包含四個地下停車位和一個儲物室。該物業不僅提供奢華的居住體驗,還是一個商業機會。它擁有旅遊許可證,並已成功出租。我們通知您,我們的代理費用已包含在售價中,因此您無需支付管理或房地產諮詢的任何費用。根據安達盧西亞地區政府第218/2005號法令(於10月11日發佈),我們通知您,公證、登記、財產轉讓(ITP)及其他與銷售相關的費用不包含在價格中。所提供的信息僅供參考,並不具約束力,亦不具合同價值。該信息可能已經發生了尚未納入的修改。我們建議您與公司聯繫,以獲取最新的資訊及/或確認此處所提供的信息。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
市場高端:高於典型價格 65%
比 Benalmadena 的一般價格高約 65%。常見於優質物件與頂級地段。
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