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1.850.000 €

本阿爾馬登頂層公寓

3 臥室·3 浴室·202 m²

關於此房產

位於著名的Puerto Marina碼頭旁的豪華雙層頂層公寓,面對海灘。這是一個非常安靜的地區,配套設施齊全,包括餐廳和數家商店,近在咫尺。該物業從三個露台可欣賞到壯觀的海景和港口景觀。內部設有寬敞的客廳-餐廳、設備齊全的廚房、三間帶內置衣櫃的臥室以及三間浴室。上層設有臥室、獨立衛浴和其中一個露台,提供完全的私密性。它擁有獨立入口,可直接通往日光浴平台。此公寓已全面翻新,包括地板、窗戶、浴室和廚房。位於大樓的二、三樓,設有電梯、暖水游泳池的日光浴平台,以及優異的禮賓服務。價格中包含四個地下停車位和一個儲物室。該物業不僅提供奢華的居住體驗,還是一個商業機會。它擁有旅遊許可證,並已成功出租。我們通知您,我們的代理費用已包含在售價中,因此您無需支付管理或房地產諮詢的任何費用。根據安達盧西亞地區政府第218/2005號法令(於10月11日發佈),我們通知您,公證、登記、財產轉讓(ITP)及其他與銷售相關的費用不包含在價格中。所提供的信息僅供參考,並不具約束力,亦不具合同價值。該信息可能已經發生了尚未納入的修改。我們建議您與公司聯繫,以獲取最新的資訊及/或確認此處所提供的信息。

房產類型頂樓公寓
價格/m²9.158 €/m²
建造年份1998

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
202 m²
露台
44 m²
車庫
建造年份
1998

特色

中央暖氣

探索此地點

Benalmadena, Málaga在 Google 地圖開啟
Benalmadena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。

附近有什麼
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≈ 9 公里
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價格定位

此房產9.158 €/m²
Benalmadena 的典型價格5.543 €/m²

市場高端:高於典型價格 65%

比 Benalmadena 的一般價格高約 65%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Benalmadena
1.850.000 €
Benalmadena · 參考編號: R5153413
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算6.483 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.850.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
149.800 €
購買總成本1.999.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
704.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.100 €
社區管理費3.600 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Benalmadena 的 Penthouse 出售中 | €1,850,000 | Spain Developments