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1 / 26
478.000 €

海濱公寓

2 臥室·1 浴室·68 m²

關於此房產

這間中層公寓坐落於本納馬德納,正對海灘,可以欣賞海景和沙灘景觀。它非常適合輕鬆的海岸生活。共有兩間臥室、一間浴室,建築面積68 m²,向南方朝向。視野包括海洋、沙灘和全景。公寓狀況良好,配有全套傢俱。設有全裝置廚房、空調、冷熱空調、內置衣櫃、雙層玻璃窗、電梯出入及光纖網絡。還包括一個儲藏室。外部設有一個有蓋露台、一個私人露台以及街邊停車位。大樓提供24小時接待、24小時保安,並在內設有餐廳。附近有港口碼頭,步行即可到達商店、餐廳、娛樂設施和沙灘。適合日常生活或投資。

房產類型公寓
價格/m²7.029 €/m²
建造年份1971

房產詳情

臥室
2
浴室
1
建築面積
68 m²
車庫
建造年份
1971

特色

臨海
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
儲藏室
雙層玻璃
全套家具

探索此地點

Benalmádena, Málaga在 Google 地圖開啟
Benalmádena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 9 公里
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價格定位

此房產7.029 €/m²
Benalmádena 的典型價格5.543 €/m²

市場高端:高於典型價格 27%

比 Benalmádena 的一般價格高約 27%。常見於優質物件與頂級地段。

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Middle Floor Apartment in Benalmadena
478.000 €
Benalmádena · 參考編號: R5157214
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.675 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格478.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
40.040 €
購買總成本518.040 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
183.440 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

社區管理費1.872 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Benalmádena 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €478,000 | Spain Developments