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1 / 27
750.000 €

一樓公寓附有私人花園

3 臥室·2 浴室·227 m²·270 m² 地塊

關於此房產

位於Benahavís的Riverside社區的一樓複式公寓,擁有68平方米的露台和私人戶外空間。這單位提供3間臥室、2間浴室,建築面積為227平方米,佈局寬敞。開放式的客廳與廚房相連,並擁有雙層高的天花板。主臥室配有套房浴室。地下室設有大型娛樂區,以及洗衣房和客用廁所。公寓充分利用室內空間,並確保私隱。它位於Riverside這個獨特的封閉式社區內,內有令人印象深刻的游泳池。Benahavís村距離海灘15分鐘,距離Puerto Banús 20分鐘,距離Marbella 25分鐘。

房產類型一樓公寓
價格/m²3.304 €/m²
建造年份2020

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
227 m²
露台
68 m²
地塊
270 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2020

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近城鎮
靠近學校
靠近自然環境
空調
地暖
電梯
內建衣櫃
儲藏室

探索此地點

Benahavís, Málaga在 Google 地圖開啟
Benahavís, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 52 公里
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價格定位

此房產3.304 €/m²
Benahavís 的典型價格6.258 €/m²

低於典型價格 47%

比 Benahavís 的典型價格低約 47%。對此地點而言價值很高。

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Ground Floor Apartment in Benahavís
750.000 €
Benahavís · 參考編號: R5158210
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.628 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格750.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
61.800 €
購買總成本811.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
286.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年559 €
社區管理費3.516 €
垃圾清運稅18 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Benahavís 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €750,000 | Spain Developments