5 臥室·5 浴室·470 m²
這個位於La Cala de Mijas的卓越三層頂層公寓擁有旅遊許可證,環境豪華。它提供5間臥室、5間浴室,建築面積達470 m²。公寓擁有陽台和私人日光浴平台,空間感和私密性均甚強。主樓層設有開放式客廳和餐廳、獨立的全配備廚房和洗衣房。其中一間臥室配有套房浴室,現用作辦公室。上層有私人日光浴平台,配有按摩浴缸、休閒區、戶外餐區和燒烤設施。頂層有四間明亮的臥室,其中兩間有套房浴室和更衣室,另外兩間共用一間完整浴室。此物業包括兩個大型停車位和兩個儲物室。社區內設有花園、噴泉、多個游泳池和24小時視頻監控。距離海灘僅5分鐘,並靠近高爾夫球場、馬貝拉和芬卡羅拉。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。
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