2 臥室·2 浴室·76 m²
在享有盛譽的Higuerón West社區內，發現這個設備齊全的高底層公寓，讓您體驗精緻的海岸生活。公寓朝南，陽光充足，享有游泳池和美化花園的開闊景觀，擁有寬敞的29 m²陽台，邀您細細品味地中海生活的每一刻。
公寓設有兩間寬敞的臥室和兩間浴室，其中主臥套房帶有獨立衛浴。室內舒適度得到了保障，浴室內有地暖，並配備了空氣熱泵氣候控制系統和現代化的嵌入式廚房。室外的高架陽台成為生活空間的延伸，非常適合悠閒的早晨、戶外用餐或晚上的聚會。
該物業已獲得有效的旅遊出租許可，並在過去一年由我們的出租公司進行成功管理。六月、七月和八月的入住率接近100%，租金回報超出預期，證明了其作為住宅及投資的潛力。
作為Higuerón West第9期的一部分，居民可以享受安全的門禁社區生活，郁郁蔥蔥的花園，兩個公共泳池，遊樂區和寵物友好空間。公寓還包括一個地下停車位、一個外部停車位和一個儲物間。
距離Carvajal海灘、海濱長廊和當地火車站僅幾分鐘車程，火車可直達馬拉加機場。馬賽峨和馬拉加市都在20分鐘內，並且五星級的Higuerón酒店配備水療中心、健身房、網球和劈球設施就在您家門口。
此物業的出售價格為€439,000。這個價格不包括高品質的家具，但可額外以€20,000的價格購買，這將使公寓從第一天起即可完全使用和出租。
無論您是尋求永久居所、度假屋，還是成熟的租金投資，這個公寓在科斯達德爾索爾最受歡迎的社區之一提供了不可多得的機會。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮：擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭，以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高，並且主要以公寓為主，因此入場價格相對較易負擔，租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引，主要因為其便利性和流動性：海濱一線及近海灘公寓都很容易出租，而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目，則為原有市中心住宅存量以外，增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
低於典型價格 13%
比 Fuengirola 的典型價格低約 13%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Fuengirola 中介於 375.000 € 和 500.000 € 的每一間新 一樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
