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1 / 22
1.650.000 €

海景獨立別墅

4 臥室·4 浴室·294 m²·847 m² 地塊

關於此房產

這座位於比納馬德納Higueron的獨立別墅提供海景和私人游泳池,位於安靜的區域。該別墅擁有4間臥室、4間浴室,建築面積為294 m2。面向南方,俯瞰富恩吉羅拉灣的開放景觀。

主樓有一個帶壁爐的大客廳,一個配備高端電器的廚房、3間臥室、2間浴室以及儲藏室和實用房。地下室有另一個大型客廳,有健身房、1間臥室、1間浴室和儲藏室。還有額外廚房的預裝置。該別墅採用現代設計及高品質材料。家具?無源信息。

戶外設有私人游泳池、大陽台和全年可用的花園。還有小憩區、燒烤區、戶外廁所以及可容納3輛車的車庫。該物業每個房間均設有空調,預裝太陽能板、氣熱系統以及大型水箱。距離海灘、高速公路、邁阿密機場及馬拉加都很近。

房產類型別墅
價格/m²5.612 €/m²
建造年份2007

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
294 m²
地塊
847 m²
游泳池
車庫
建造年份
2007

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近自然環境
靠近遊艇碼頭
靠近大眾運輸
空調
壁爐

探索此地點

Benalmadena, Málaga在 Google 地圖開啟
Benalmadena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。

附近有什麼
Puerto Marina Benalmádena
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 9 公里
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價格定位

此房產5.612 €/m²
Benalmadena 的典型價格5.543 €/m²

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Detached Villa in Benalmadena
1.650.000 €
Benalmadena · 參考編號: R5160391
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.782 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.650.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
133.800 €
購買總成本1.783.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
628.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年607 €
社區管理費1.764 €

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我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Benalmadena 的 Detached Villa 出售中 | €1,650,000 | Spain Developments