4 臥室·4 浴室·350 m²·950 m² 地塊
在Costa del Sol發現你的理想家園!這個迷人的獨立別墅,距離海灘和著名的Finca Cortesin沙灘酒吧(世界上最著名的酒店之一)僅400米,是享受陽光和海風的完美場所。這處350平方米的物業經過全面翻新,並以現代風格裝修,提供高天花板和明亮的空間。
一樓設有寬敞的客廳,通往大型露台,適合與家人和朋友放鬆或慶祝。開放式現代廚房同樣設有通往寬敞露台的通道,適合享用家庭早餐或戶外用餐。
樓上有兩個舒適的臥室,各配有自己的浴室,還有一個露台,可以欣賞到面向地中海的宜人開放景觀。
此外,地下室有一個車庫和一個大型娛樂室,讓你可以享受難忘的時光。
這棟別墅擁有總共4間臥室和4間浴室,非常適合尋求舒適與風格的家庭。物業還配有大型洗衣房、嵌入式衣櫥和儲藏室。物業面積達960平方米,擁有美麗的游泳池和朝南的朝向,保證全天有自然光線。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。
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