4 臥室·4 浴室·384 m²·1972 m² 地塊
位於El Paraiso的獨立別墅,擁有私人游泳池和大型地塊,靠近El Paraíso高爾夫球場。別墅設有4間臥室、4間浴室,建築面積384平方米,露台面積60平方米。住宅主要為一層加半地下室。主樓有三間套房臥室、一個帶用餐區的客廳、一個獨立廚房和一間客用廁所。下層有第四間臥室、一間浴室、一個休息區、一個辦公室、另外一間廁所、一個儲藏室,以及可容納兩輛車的車庫。外部佔地近2,000平方米的成熟花園。這座別墅舒適實用,位於一個獨特且安靜的區域,距離Costalita的設施和海灘僅幾分鐘的路程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
El Paraíso 是新黃金一英里上的成熟住宅及高爾夫區,位於 Estepona 市鎮內,靠近 Benahavís 邊界。這裡圍繞 El Paraíso 高爾夫球場而建,是一個發展成熟、綠樹成蔭的社區,深受家庭住戶和高爾夫愛好者歡迎,並且可輕鬆前往海灘、Estepona 和 San Pedro。 這裡的物業類型由高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅到大型別墅不等,提供一個穩定成熟、綠意盎然的居住環境,而且整體上比 Marbella 同類地段更具性價比。
市場高端:高於典型價格 32%
比 El Paraíso 的一般價格高約 32%。常見於優質物件與頂級地段。
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