5 臥室·8 浴室·631 m²·1090 m² 地塊
該別墅位於Benahavís的La Quinta,擁有周全的佈局和卓越的空間感,特別適合家庭居住。該物業朝南,確保全天擁有自然光,室內空間開放且舒適私密。
主要生活層以開放式廚房、客廳和餐廳為中心,直接通往俯瞰游泳池的覆蓋露台。這為室內與室外生活之間提供了無縫連接,適合日常使用及輕鬆接待賓客。該物業還擁有繞別墅的後方通道,並且配有電梯,方便前往各個樓層。
地下層設計為高功能的生活和休閒空間。包括一個電影室、一個配有酒吧和電視休息區的全尺寸台球桌、一個健身房、一個酒窖和兩個儲藏室。這一層還有兩間臥室,均配備套房浴室和私人露台,並通過短樓梯直接通往花園。此外,還有一個獨立的客房或工作人員公寓,擁有自己的客廳、臥室、浴室和獨立入口,非常適合保姆或陪護。
上層擁有三間額外的臥室,均設有套房浴室。主臥套房包括一個私人休息區、一個寬敞的步入式衣櫃以及套房浴室,並直接通往主露台。
在頂樓,休閒座區和按摩浴缸可欣賞開闊的海景,為壯觀的夕陽創造一個寧靜的環境。
這棟別墅位於一條非常安靜的道路上,沒有過往車輛,四周環繞著其他大型住宅,提供絕佳的隱私。停車空間寬裕,可容納八至九輛車,其中入口處有一個覆蓋的停車區。
La Quinta被廣泛視為Costa del Sol上最成熟的住宅區之一。它提供了隱私、優質住宅和日常便利的極佳平衡。該地點交通便利,輕鬆抵達Benahavís、Marbella及Puerto Banús,並且靠近La Quinta高爾夫球場、西方酒店及水療中心,以及Monte Halcones的設施。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
低於典型價格 13%
比 La Quinta 的典型價格低約 13%。對此地點而言價值很高。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 La Quinta 中介於 3.000.000 € 和 4.000.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。