3 臥室·3 浴室·155 m²
發現這個位於拉卡拉高爾熱門地區的寬敞3房3浴公寓。公寓擁有優雅明亮的客廳，並連接一個寬敞的陽台，可俯瞰歐洲高爾夫球場、周圍的綠意以及山脈的壯麗景色，適合放鬆或招待賓客。
該公寓位於一個維護良好的社區內，社區擁有美麗的花園和全年開放的游泳池，讓您無論在任何季節都能享受地中海生活方式。
這個獨特的物業因其異常寬敞的內部格局、高品質的精裝以及提供的寧靜環境而脫穎而出。它還包括一個私人地下停車位和一個儲物室。
無論您是尋找永久居所、度假屋，還是穩健的投資機會，這個公寓都是不容錯過的選擇。
禁止度假出租。
適合輪椅使用者。
*該物業以不帶家具的形式出售，展示家具的照片為虛擬佈置，幫助您了解裝飾的可能性。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
La Cala Golf 是一個大型高爾夫度假村，坐落於 La Cala de Mijas 內陸不遠的山丘上，擁有三個錦標賽級球場、一所高爾夫學院，以及酒店和水療中心。這裡環境寧靜翠綠，可欣賞海景和山景，距離海灘僅短程車程。 這裡的物業主要為公寓、聯排別墅和別墅，圍繞球道而建，分佈於景觀優美的社區之中，特別吸引高爾夫愛好者，以及希望在靠近海岸的寧靜度假村環境中置業的買家。
低於典型價格 31%
比 La Cala Golf 的典型價格低約 31%。對此地點而言價值很高。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
