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895.000 €

全新翻新公寓

4 臥室·3 浴室·128 m²

關於此房產

這個位於Puerto Banús的全新翻新底層公寓提供海濱生活,並呈現現代明亮的裝修風格。公寓擁有4間臥室、3間浴室,建築面積128平方米,露台空間29平方米。公寓擁有開放式的客廳及飯廳,兩側自然光充足。相連的廚房設備齊全,配有內嵌電器、簡潔的櫥櫃及良好的儲物空間。兩間臥室設有內置衣櫃及套房浴室。其他臥室可作為客房或家庭辦公室使用。公寓已全套家具並配有空調。私人戶外空間安全圍閉,適合休息或用餐。Villa Marina擁有精心設計的共享花園、游泳池以及有門禁的共享停車位,步行即可前往Puerto Banús、海灘、La Sala by the Sea及Ocean Club Marbella。

房產類型一樓公寓
價格/m²6.992 €/m²
建造年份1980

房產詳情

臥室
4
浴室
3
建築面積
128 m²
露台
29 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1980

特色

靠近商店
靠近學校
靠近遊艇碼頭
靠近大眾運輸
空調
內建衣櫃
套房浴室
雙層玻璃
全套家具
設備齊全廚房

探索此地點

Puerto Banús, Málaga在 Google 地圖開啟
Puerto Banús, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區,也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建,兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳,早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高,價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主,既有俯瞰港口的地標建築,也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言,Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身,更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 45 公里
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價格定位

此房產6.992 €/m²
Puerto Banús 的典型價格8.292 €/m²

低於典型價格 16%

比 Puerto Banús 的典型價格低約 16%。對此地點而言價值很高。

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Ground Floor Apartment in Puerto Banús
895.000 €
Puerto Banús · 參考編號: R5169550
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.136 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格895.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
73.400 €
購買總成本968.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
341.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.182 €
社區管理費1.668 €
垃圾清運稅240 €

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中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

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位於 Puerto Banús 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €895,000 | Spain Developments