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1 / 39
3.350.000 €

高爾夫谷別墅

5 臥室·5 浴室·635 m²·849 m² 地塊

關於此房產

這棟獨立別墅位於馬貝拉的高爾夫谷,Nueva Andalucía的La Cerquilla,享有屋頂高爾夫景觀。擁有5間臥室、5間浴室,建築面積為635 m2。未提供露台大小。主套房設有獨立衛浴。獨立的客人或員工公寓和專用服務房間增加了靈活性。室內明亮,配有全套現代化廚房、時尚的生活空間、空調、暖氣及安全系統。裝潢考究,並且配備齊全出售。外部設有屋頂露台配備按摩浴缸、私人游泳池、修剪整齊的花園、日光躺椅、覆蓋式露台、燒烤區以及充裕的私人停車位。還提供遊戲室。La Cerquilla可迅速通往國際學校和學院、高爾夫球場、Puerto Banús碼頭、沙灘、高端餐廳及設計師精品店。

房產類型別墅
價格/m²5.276 €/m²

房產詳情

臥室
5
浴室
5
建築面積
635 m²
地塊
849 m²
游泳池
花園
車庫

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
內建衣櫃
Wi-Fi
套房浴室
地下室

探索此地點

Nueva Andalucía, Málaga在 Google 地圖開啟
Nueva Andalucía, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷,因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇,同時仍可步行或騎單車到達,物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎,包括知名的星期六街市,以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業,但亦反映出高爾夫環境的吸引力。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 45 公里
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價格定位

此房產5.276 €/m²
Nueva Andalucía 的典型價格6.813 €/m²

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Detached Villa in Nueva Andalucía
3.350.000 €
Nueva Andalucía · 參考編號: R5174071
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算11.740 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.350.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
269.800 €
購買總成本3.619.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.274.800 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Nueva Andalucía 的 Detached Villa 出售中 | €3,350,000 | Spain Developments