2 臥室·2 浴室·113 m²·100 m² 地塊
這個完全翻新過的排屋位於卡拉昂達的體育村,擁有私人的日光浴平台和海景。該物業提供2間臥室、2間浴室,建築面積113 m2,以及20 m2的露台。屋內還包括一個客用廁所。主臥帶獨立衛浴和步入式衣櫃。起居室和餐廳與現代開放式廚房相連,廚房設備齊全且最近已翻新。大窗戶引入自然光線,還設有一個舒適的辦公區域。室外有私家花園、私人泳池及上層日光浴平台。該物業位於一個安靜的住宅社區。馬貝拉帕德爾學院及健身營就在幾步之遙,而拉西耶斯塔高爾夫球場則僅需幾分鐘車程。卡拉昂達海灘距離這裡僅6分鐘車程,埃爾佐科購物中心也在附近。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Calahonda 是 Mijas Costa 最大且最成熟的住宅區之一,這是一個範圍廣闊、非常國際化的社區,位於 Marbella 與 Fuengirola 之間。這裡擁有自己的海灘、商業中心以及種類繁多的住宅,多年來一直深受尋找實惠度假屋和永久搬遷人士的喜愛。 這裡的物業以公寓和聯排別墅為主,許多位於設有泳池的封閉式社區內,另有部分別墅,而價格在這段海岸線上亦屬較易負擔之列。
低於典型價格 38%
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