2 臥室·1 浴室·80 m²
這間位於Hacienda el Sueño,米哈斯的一樓公寓擁有32平方米的私人露台,並提供舒適的陽光海岸環境。公寓設有2間臥室、1間浴室,建築面積80平方米,位置在一樓,佈局實用。公寓全配家具,內部裝潢現代,並配有高品質的裝修。還設有一個設備齊全的廚房和適用於全年舒適的中央空調。包括一個私人停車位,以及專用儲物室。社區設施包括一個加熱的戶外游泳池、餐廳和酒吧、健身中心、桑拿和迷你市場。Hacienda del Sueño位於馬拉加和馬貝拉之間,距離海灘僅需短途駕車。馬貝拉歷史中心也輕鬆可達,馬拉加-陽光海岸機場也很方便。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域,從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo,一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一,無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞,提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施,以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛:海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅,以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶,因此無論是首次在海外置業的買家,還是尋找大型家庭別墅的人士,都很適合。
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