4 臥室·3 浴室·203 m²
這個位於米哈斯海灘的頂層公寓擁有4間臥室、3間浴室,室內面積為124m²,另有近200m²的露台及私人泳池,位於2019年完工的Casa Banderas小區內。
公寓位於米哈斯海灘的高處,享有小鎮、周邊自然景觀和地中海的壯觀景色。室內布局以開放式居住空間為設計理念,寬敞的窗戶讓房間充滿自然光,且可以無縫進入大型露台。寬敞的廚房和餐廳與客廳順暢連接,為日常生活和娛樂活動創造理想空間。
這個家的亮點是近100m²的壯觀露台,設有私人泳池、放鬆角落以及戶外用餐、日光浴或晚間聚會的區域。四間舒適的臥室,包括一間主套房配有私人露台,確保隱私和便利。價格為1,150,000€,附送兩個地下停車位和一個儲物室。
Casa Banderas是一個受到高度評價的發展項目,提供度假式設施,包括風景優美的花園、多個游泳池、設備齊全的健身房、水療、桑拿、壁球場和社交美食空間。家庭將欣賞兒童遊樂區,健身與體育愛好者可享受瑜伽平台及放鬆區域。安全和禮賓服務進一步增強了私密感。
米哈斯海灘以其迷人氛圍、沙灘以及便利的當地餐廳、商店和高爾夫球場而著稱。該頂層公寓距離La Noria高爾夫球場僅幾分鐘車程,並且距離馬拉加機場及其他 Costa del Sol 熱點也很近。
這個在Casa Banderas的獨特二手頂層公寓將現代設計、優越位置和卓越設施結合在一起。這是擁有米哈斯海灘此標準物業的難得機會。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。
市場高端:高於典型價格 8%
比 La Cala de Mijas 的一般價格高約 8%。常見於優質物件與頂級地段。
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