6 臥室·7 浴室·410 m²·1280 m² 地塊
這棟位於納古埃萊斯的別墅提供充足的自然光,擁有現代化的設計和無與倫比的地理位置。它位於一條私人門禁街道上,沒有車輛通行,確保了絕對的安靜與和平。
該物業位於一個全方位保安的區域,房屋和場地都配備了監控攝像頭,確保最大程度的安全。
別墅狀況良好,並且全套家具將隨房產轉讓,新的擁有者可以直接入住。房屋和花園都經過精心維護。
地理位置理想:走路或騎自行車可輕鬆到達英國學校,並且靠近金色海岸、高級海灘及頂尖餐廳。
- 主要特點: • 寬敞現代的設計 • 明亮通風的室內 • 私人門禁街道,無過路車輛 • 完全保安的區域,配有攝像頭 • 全部家具,包括在價格內 • 精美的花園維護
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Nagüeles 是黃金一英里山坡上一個成熟的住宅區,毗鄰 Sierra Blanca,並位於 Marbella 市中心的正上方。這裡在綠意盎然的環境中提供別墅及設有閘門的公寓社區組合,同時可快速前往海灘及舊城區。 對於想置業於 Marbella 著名黃金一英里地段、希望享有良好景觀與私隱,但又想比最高端的封閉式住宅區多一點輕鬆氛圍的買家而言,這裡是備受追捧的地址。
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