+34 656 450 023
1 / 17
4.500.000 €

海景獨立別墅

5 臥室·5 浴室·500 m²

關於此房產

該獨立別墅位於馬貝拉的黃金地帶,擁有地中海和拉孔查的美景。別墅提供私人游泳池及安靜的環境,位於安全的門控社區內。

別墅設有5間臥室、5間浴室,建築面積500平方米,以及50平方米的露台空間。樓層分布多層,並設有電梯連接。方向未注明。

內部空間寬敞,佈局以舒適和便利為設計理念。來源形容其為典雅及奢華。是否帶家具未有說明。

外部設有寬敞的露台,適合戶外生活和娛樂。該物業還包括一個面朝大海的私人游泳池。停車位、儲藏室及社區設施未有具體說明。

物業位於馬貝拉的米利亞德奧羅,步行即可到達市中心、高級餐廳及奢華精品店。環境安靜,同時又靠近日常生活所需的城市設施。

房產類型別墅
價格/m²9.000 €/m²
建造年份2024

房產詳情

臥室
5
浴室
5
建築面積
500 m²
露台
50 m²
游泳池
車庫
建造年份
2024

特色

靠近海灘
靠近大眾運輸
電梯
大理石地板
私人露台
封閉式社區
24 小時保全

探索此地點

Marbella, Málaga在 Google 地圖開啟
Marbella, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場,從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引:真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力,以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區,以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東,以及日益增加的美洲國際買家,他們重視 Marbella 不僅作為生活基地,同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓,到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 39 公里
查看 Marbella 更多房產

價格定位

此房產9.000 €/m²
Marbella 的典型價格7.710 €/m²

市場高端:高於典型價格 17%

比 Marbella 的一般價格高約 17%。常見於優質物件與頂級地段。

向經紀人預約看房

選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。

透過電子郵件接收這類新房產

我們會將 Marbella 中介於 3.750.000 € 和 5.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。

Detached Villa in Marbella
4.500.000 €
Marbella · 參考編號: R5187943
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

送出即表示您同意使用條款隱私權政策

費用與融資

房貸試算15.770 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格4.500.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
361.800 €
購買總成本4.861.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.711.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Marbella 的 Detached Villa 出售中 | €4,500,000 | Spain Developments