+34 656 450 023
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1.550.000 €

前高爾夫獨立別墅

4 臥室·4 浴室·263 m²·1018 m² 地塊

關於此房產

位於Guadalmina Alta的獨立別墅,擁有4間臥室、4間衛浴,建築面積為263 m²,朝南的方位可眺望高爾夫球場。該房產坐落於著名南方高爾夫球場的前線。住宅採用傳統田園風格,可能需要進行一些翻新。主樓層設有入口大堂、客用衛浴、客廳、餐飲區、一個小客廳以及全配廚房。室內擁有粘土磚地板、高挑天花板及木樑,以及木燃爐。第四間臥室目前作為辦公室使用。三間雙人臥室均位於地面層,並配有套衛浴。戶外設有成熟的花園、大型游泳池、一間卧室有露台通道、獨立燒烤區、一個單車庫及充足的街外停車位。距離會所和Guadalmina商業中心步行可達,並距離San Pedro市中心僅需幾分鐘車程。

房產類型別墅
價格/m²5.894 €/m²

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
263 m²
地塊
1018 m²
游泳池
花園

特色

第一排高爾夫景觀
靠近高爾夫
靠近商店
靠近學校
空調
壁爐
內建衣櫃
Wi-Fi
客用公寓
儲藏室

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Guadalmina Alta, Málaga在 Google 地圖開啟
Guadalmina Alta, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Detached Villa in Guadalmina Alta
1.550.000 €
Guadalmina Alta · 參考編號: R5188384
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.432 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.550.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
125.800 €
購買總成本1.675.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
590.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.364 €
社區管理費708 €
垃圾清運稅278 €

購屋指南

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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Guadalmina Alta 的 Detached Villa 出售中 | €1,550,000 | Spain Developments