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450.000 €

卡薩雷斯海灘的頂樓公寓

2 臥室·2 浴室·95 m²

關於此房產

卡薩雷斯高爾夫場的現成頂樓公寓,擁有直面海洋的景觀 這個維護良好的頂樓公寓提供明亮的開放式居住空間,配有一體化廚房和寬敞的露台,享有無與倫比的全景海景。 該公寓位於一個現代住宅綜合體內,內設共用泳池和健身房。兩間規模合適的臥室中,其中一間設有獨立衛浴,提供舒適的居住條件。 高爾夫俱樂部和沙灘均可步行到達,商店和餐廳則僅需短途駕車。駕車幾分鐘即可抵達艾斯特蓬娜,馬拉加機場距離不到一小時。 對於追求寧靜而又不願放棄便利交通的買家來說,這是一個理想的物業。 - 價格包含2個車位和1個儲藏室。 - 大露台擁有開闊的海景和高爾夫景觀。 - 在維護良好的綜合體內狀況極佳。 - 容易通達艾斯特蓬娜和馬拉加機場。 - 適合重視近海靜謐環境的人士。

房產類型頂樓公寓
價格/m²4.737 €/m²
建造年份2021

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
95 m²
露台
39 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2021

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
空調
電梯
內建衣櫃
儲藏室
套房浴室

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Casares Playa, Málaga在 Google 地圖開啟
Casares Playa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。

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價格定位

此房產4.737 €/m²
Casares Playa 的典型價格4.737 €/m²

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Penthouse in Casares Playa
450.000 €
Casares Playa · 參考編號: R5201770
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.577 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格450.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
37.800 €
購買總成本487.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
172.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年525 €
社區管理費2.400 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Casares Playa 的 Penthouse 出售中 | €450,000 | Spain Developments