2 臥室·2 浴室·95 m²
卡薩雷斯高爾夫場的現成頂樓公寓,擁有直面海洋的景觀 這個維護良好的頂樓公寓提供明亮的開放式居住空間,配有一體化廚房和寬敞的露台,享有無與倫比的全景海景。 該公寓位於一個現代住宅綜合體內,內設共用泳池和健身房。兩間規模合適的臥室中,其中一間設有獨立衛浴,提供舒適的居住條件。 高爾夫俱樂部和沙灘均可步行到達,商店和餐廳則僅需短途駕車。駕車幾分鐘即可抵達艾斯特蓬娜,馬拉加機場距離不到一小時。 對於追求寧靜而又不願放棄便利交通的買家來說,這是一個理想的物業。 - 價格包含2個車位和1個儲藏室。 - 大露台擁有開闊的海景和高爾夫景觀。 - 在維護良好的綜合體內狀況極佳。 - 容易通達艾斯特蓬娜和馬拉加機場。 - 適合重視近海靜謐環境的人士。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。
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