2 臥室·1 浴室·75 m²
這間位於馬拉加的中層公寓設有一個頂層游泳池。公寓面積為75平方米,擁有2間臥室和1間浴室。雖然沒有陽台,但公寓的方位良好,位置便利。室內提供一個客廳-餐廳和一個配備電器的開放式廚房。其中特別設有一間臥室配有更衣室。公寓以全套家具出租,狀況良好。住戶可以使用社區的頂層泳池。還包含一個停車位。公寓靠近火車站,步行至歷史中心僅需20分鐘。周邊有酒吧、餐廳、學校和醫療中心,非常適合享受城市生活。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
馬拉加是太陽海岸充滿活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被視為這個地區的機場門戶,如今已重新塑造成文化與生活方式目的地,擁有 Picasso 和 Pompidou 博物館、修復一新的歷史中心、由作業中的港口改造而成的海濱步道,以及不斷發展的科技與商業圈。對置業人士而言,它提供了度假區無法提供的東西:一個真正全年運作的西班牙城市。 住宅類型多元,從舊城區和 Soho 區富有特色的公寓,到 Teatinos 等地的現代化發展項目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 綠意盎然的東部海濱社區。這裡特別吸引那些希望文化、步行便利性和城市配套近在咫尺的人,同時亦受惠於旅遊業帶動的強勁租賃需求,以及龐大的學生和專業人士人口。
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