6 臥室·6 浴室·1070 m²·2400 m² 地塊
這座位於著名Sierra Blanca的豪華別墅提供了在馬貝拉最受歡迎地點之一的最高奢華與舒適。 - 位置:位於Sierra Blanca的核心,距離馬貝拉市中心、黃金地帶和Puerto Banús僅有5分鐘路程。環境安靜私密,擁有無遮擋的海景和山景。 - 面積及佈局: - 6間臥室及6間浴室,分布在三層樓中。 - 一個獨立的客房或員工公寓。 - 寬敞的入口大廳,配有精美的木質內裝和3.5米的高天花板。 - 寬敞的客廳,設有壁爐並可直接通往露台和花園。 - 完善的廚房,配備高品質的電器和舒適的餐飲區。 - 室外區域: - 大型帶屋頂的露台。 - 精心維護的花園和一個令人印象深刻的游泳池(12 x 7米)。 - 豪華的設施: - 全屋地暖和空調。 - 意大利大理石地面和古董門。 - 私人影院、健身房及土耳其澡堂。 - 兩個報警系統以保證最高安全性。 - 可容納6輛車的車庫。
這座別墅結合了時尚設計、獨特材料和最先進的技術,成為了高端買家的理想居所。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Sierra Blanca 被廣泛認為是 Marbella 最尊貴的住宅區,這是一個位於 La Concha 山坡上、直接俯瞰 Golden Mile 的封閉式林蔭社區。這裡以大型豪華別墅、嚴密保安以及遼闊海岸景觀聞名,亦擁有市內部分最具價值的物業。 雖然別墅佔主導,但這裡亦有獨家的封閉式公寓屋苑。其地理位置兼具私隱與高度優勢,同時距離 Golden Mile 的海灘和 Marbella 市中心僅數分鐘路程。
符合典型價格
此價格與 Sierra Blanca 的典型價格相符。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Sierra Blanca 中介於 7.250.000 € 和 9.750.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。