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1.295.000 €

海景頂層雙層公寓

3 臥室·2 浴室·185 m²

關於此房產

這個位於Carvajal的頂層雙層公寓提供開放的海景和明亮的角落佈局,靠近沙灘。該住宅擁有3間臥室和2間浴室,建築面積為185平方米。它朝西南方向,俯瞰地中海及其海岸。室內設有開放式的起居和餐飲區、設計師裝修的廚房、獨立的洗衣房,所有臥室均配備內置衣櫃。公寓擁有高級地板、智能家居系統,以及鄰近物業之間的新穩定隱私玻璃。此住宅無私人物品的保障,供應商未確認私人物品,因此未包含。露台和日光浴平台的總面積為66平方米,該物業包括2個地下停車位和一個儲物室。該開發項目提供無邊泳池、健身房、桑拿、土耳其浴、綠色日光浴區和休息區。它位於El Higueron,距離Carvajal海灘約100米,步行可至火車站。

房產類型頂樓公寓
價格/m²7.000 €/m²
建造年份2024

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
185 m²
游泳池
車庫
建造年份
2024

特色

靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近大眾運輸
空調
地暖
電梯
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間

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Carvajal, Málaga

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Penthouse Duplex in Carvajal
1.295.000 €
Carvajal · 參考編號: R5221312
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算4.538 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.295.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
105.400 €
購買總成本1.400.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
493.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年750 €
社區管理費3.288 €
垃圾清運稅60 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Carvajal 的 Penthouse Duplex 出售中 | €1,295,000 | Spain Developments