4 臥室·5 浴室·350 m²·843 m² 地塊
這座獨立別墅位於Nueva Andalucía，坐落於一條安靜的死胡同街上，並擁有中心Marbella的地址。別墅提供4間臥室、5間浴室，建築面積350 m2，以及133 m2的露台和門廊。別墅分為兩層，設有一個帶雙層高天花板的開放式客廳。現代化的廚房設備齊全，包括一個專用的冰箱間。該物業在每個房間均配備地暖，獨立冷暖空調單元，並使用ipe木地板。下層設有影院和音樂室。健身區包括私人健身房、桑拿、嵌入地板的按摩浴缸，以及完整的浴室。外部設有露台、私人游泳池、50 m2的車庫、50 m2的涼亭和12 m2的儲藏室。傢俱已包含在內。物業步行可達Centro Plaza和Puerto Banús，並且靠近高爾夫球場、海灘、餐廳和國際學校。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
市場高端：高於典型價格 26%
比 Nueva Andalucía 的一般價格高約 26%。常見於優質物件與頂級地段。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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