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735.000 €

位於聖羅克的連棟別墅

3 臥室·3 浴室·280 m²·164 m² 地塊

關於此房產

聖羅克俱樂部壯觀的當代連棟別墅,擁有全景海景 位於聖羅克俱樂部,這是陽光海岸最獨特的住宅區之一,此物業坐落於天然環境中,四周圍繞著一流的高爾夫球場,並充滿絕對的寧靜氛圍。它靠近索托格蘭德、美麗的海灘、國際學校和各種服務,為尋求舒適和生活質量的居民提供理想選擇。該物業位於一個經過精心維護的封閉社區內,受益於24小時安保服務、廣闊的綠地、健身房、桑拿和位於百年橡樹之間的共用游泳池,使每個角落都散發出特殊魅力。其戰略性位置使其方便通往索托格蘭德碼頭、阿爾卡伊德薩海灘及其長廊、超市、餐廳、體育中心,以及快速連接至埃斯特波納、馬貝拉、直布羅陀、拉利尼亞或阿爾赫西拉斯的高速公路。

這棟美麗明亮的現代連棟別墅於2022年完工,提供約238平方米的空間,布局智能和協調,創造寬敞、宜人的房間,充滿自然光線。面向東南,享有壯觀的日出景致,俯瞰海洋、高爾夫球場、山脈和修剪精美的社區花園。寬敞的現代客廳通往大型露台和私人花園,設有誘人的游泳池。當代風格的廚房配有功能區,配備高端電器,與主要生活空間無縫整合,將優雅與實用性相結合。這層樓還配有一間客用衛生間。

在樓上,主臥室配有套房浴室和玻璃陽台,突出其亮點。其他兩間明亮的臥室配有內置衣櫃,共用一間完整浴室,並可使用朝向社區入口的第二個陽台。在頂樓,日光浴平台提供壯觀的設置:一個寬敞的開放區,享有海洋、高爾夫及自然環境的全景,是一個理想的休憩區、燒烤區或享受陽光和隱私的地方。兩個停車位、電動窗簾、高品質的裝修和可將當前書房改造成第四間臥室的選項,為這個居所提供了無可妥協的居住條件。

社區本身是額外的卓越價值。完全封閉、安全,並設有24小時監控,從您進入的那一刻起,便提供一個平靜而有序的環境。其維護得宜的綠地與主要共用游泳池、休閒空間、健身房和桑拿融為一體,營造出獨特的獨佔與舒適共存的氛圍。值得注意的是,該社區明確允許短期度假租賃,為投資者或尋求短期入住的人士(無論是夏季還是高爾夫季節)提供出色的租金潛力。所有這些在社區費用上都非常具吸引力。

這棟連棟別墅擁有高租金潛力及優越的位置,代表了南西班牙最受歡迎目的地之一的獨特機會。這是一處在設計、環境及質量上都極具特色的物業,強烈建議進行參觀。

房產類型聯排別墅
價格/m²2.625 €/m²
建造年份2022

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
280 m²
露台
142 m²
地塊
164 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2022

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
內建衣櫃
Wi-Fi

探索此地點

San Roque, Cádiz在 Google 地圖開啟
San Roque, Cádiz

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

San Roque 是位於 Costa del Sol 最西端、Cádiz 省內靠近 Gibraltar 的一個市鎮。除了其歷史悠久的內陸城鎮外,這裡還涵蓋一段海岸線及多個高爾夫度假村,其中最著名的是 San Roque Club,以及可俯瞰巨岩與地中海的 Alcaidesa 林克斯球場。這裡提供以高爾夫為核心的生活方式和海景,價格遠低於 Marbella 及鄰近的 Sotogrande。 這裡的物業類型由高爾夫公寓、聯排別墅到獨立別墅不等,而 Alcaidesa 一帶尤其受歡迎,因其位處兩個高爾夫球場之間的海岸位置,並且鄰近 Sotogrande 和 Gibraltar。

附近有什麼
Puerto de Sotogrande
港口 / 遊艇碼頭
≈ 13 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 95 公里
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Townhouse in San Roque
735.000 €
San Roque · 參考編號: R5224378
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.576 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格735.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
60.600 €
購買總成本795.600 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
281.100 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年700 €
社區管理費2.520 €

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我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 San Roque 的 Townhouse 出售中 | €735,000 | Spain Developments