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1.775.000 €

帶私人泳池的頂層公寓

3 臥室·2 浴室·144 m²

關於此房產

這間位於Palo Alto的時尚雙層頂層公寓提供私密性、全景美景,以及240平方米以上的露台。該物業設有三間臥室和兩間浴室,建築面積為144平方米,朝南的方向使空間明亮通透。客廳與包圍式露台直接相連。廚房配備優質家電,並與餐區相連。主臥室和一間客臥均可通往露台,而第三間臥室保持私密。主臥室擁有自己的浴室,第二間浴室供客臥使用。此外,還設有一間實用的儲物室。樓上,陽光房通往一個私人6x3米的泳池。該頂層公寓還包括私人停車位和大型儲藏室。社區內設有園林花園、幾個泳池、一個水療中心、一個室內恒溫游泳池、一個健身房以及一個會所。該物業位於Marbella上方的Palo Alto。

房產類型頂樓公寓
價格/m²12.326 €/m²
建造年份2019

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
144 m²
露台
243 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
B
建造年份
2019

特色

靠近城鎮
空調
地暖
電梯
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
雙層玻璃
設備齊全廚房

探索此地點

Ojén, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Ojén 是一個粉刷成白色的山村,坐落於 Marbella 上方山丘之中,距離海岸只需短途車程,提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境,特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣,同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身,該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區,可飽覽壯闊海景,其中包括 La Mairena 社區的一部分,當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說,這是一個性價比不錯的選擇。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 12 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 34 公里
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價格定位

此房產12.326 €/m²
Ojén 的典型價格8.203 €/m²

市場高端:高於典型價格 50%

比 Ojén 的一般價格高約 50%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Ojén
1.775.000 €
Ojén · 參考編號: R5225575
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算6.220 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.775.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
143.800 €
購買總成本1.918.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
676.300 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.313 €
社區管理費11.004 €
垃圾清運稅273 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Ojén 的 Penthouse 出售中 | €1,775,000 | Spain Developments