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1 / 68
3.950.000 €

獨立別墅位於埃爾維里亞

6 臥室·6 浴室·437 m²·1529 m² 地塊

關於此房產

這座獨特的別墅位於令人驚嘆的自然景觀中。

發現這座位於受歡迎的住宅區La Mairena的卓越別墅,這是業主精心設計的,兼具高效能和與自然環境的美好連結。房屋的每一層都經過精心計劃,以最大化海洋的壯觀景色、山坡的綠意和該地區獨特的位置所帶來的開放感。

當您踏入室內的那一刻,整個房子立即框住了地中海的全景。進入層擁有寬敞的休息區和幾個卧室,皆面向海洋和周圍景觀。大型落地窗和寬大的門窗大開,迎接自然光和清新的海風,營造出持續的開放感。

中層是房屋的主要生活區,設有一個典雅的開放式廚房,並設有食品儲藏室,與用餐區和休息區相連接。這一整層直接通往一個寬敞的露台,為戶外生活和用餐而設計。在這裡,內部和外部的界線幾乎消失,讓您隨時享受無障礙的海洋和山脈美景。

下層則提供了卓越的多功能性,包括三間額外的卧室(其中一間目前用作辦公室)、一個寬敞的電視和休息區、一個設備齊全的健身房和桑拿。此層通向一個覆蓋的露台,目前用作遊戲區,靈活性高,可根據不同需求進行調整。從這裡,通往游泳池的小路再次旨在充分利用美麗的海岸景觀。

品質特徵包括全年舒適的地暖、便捷的電動百葉窗和五間卧室的套房浴室。這三層的布局提供了一種實用且良好組織的居住體驗,每一層都有其特定的用途,同時始終與周圍的自然景觀保持緊密聯繫。

La Mairena本身是一個獨特且成熟的住宅區,坐落在受保護的橡樹和松樹之間。距離埃爾維里亞僅5公里,位於奧亨市內,這是一個安靜的綠色度假勝地,既適合永久居住,又適合度假。該區擁有優良的當地設施,包括網球俱樂部、兩所私立學校、一個高爾夫球場、一家餐廳和一家小商店。雖然周圍環繞著大自然,但距離馬貝拉海岸很近,La Mairena提供了難得的寧靜、便利和自然美的完美結合。

房產類型別墅
價格/m²9.039 €/m²
建造年份2018

房產詳情

臥室
6
浴室
6
建築面積
437 m²
露台
174 m²
地塊
1529 m²
游泳池
花園
建造年份
2018

特色

靠近學校
空調
中央暖氣
地暖
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
設備齊全廚房
有頂露台

探索此地點

Elviria, Málaga在 Google 地圖開啟
Elviria, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區,以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中,距離馬貝拉市中心僅需短程車程,深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅,以及種類廣泛的別墅,從成熟住宅到現代重建物業皆有,整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。

附近有什麼
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港口 / 遊艇碼頭
≈ 15 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 32 公里
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價格定位

此房產9.039 €/m²
Elviria 的典型價格7.119 €/m²

市場高端:高於典型價格 27%

比 Elviria 的一般價格高約 27%。常見於優質物件與頂級地段。

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Detached Villa in Elviria
3.950.000 €
Elviria · 參考編號: R5227777
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算13.842 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.950.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
317.800 €
購買總成本4.267.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.502.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.933 €
垃圾清運稅260 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Elviria 的 Detached Villa 出售中 | €3,950,000 | Spain Developments