6 臥室·6 浴室·437 m²·1529 m² 地塊
這座獨特的別墅位於令人驚嘆的自然景觀中。
發現這座位於受歡迎的住宅區La Mairena的卓越別墅,這是業主精心設計的,兼具高效能和與自然環境的美好連結。房屋的每一層都經過精心計劃,以最大化海洋的壯觀景色、山坡的綠意和該地區獨特的位置所帶來的開放感。
當您踏入室內的那一刻,整個房子立即框住了地中海的全景。進入層擁有寬敞的休息區和幾個卧室,皆面向海洋和周圍景觀。大型落地窗和寬大的門窗大開,迎接自然光和清新的海風,營造出持續的開放感。
中層是房屋的主要生活區,設有一個典雅的開放式廚房,並設有食品儲藏室,與用餐區和休息區相連接。這一整層直接通往一個寬敞的露台,為戶外生活和用餐而設計。在這裡,內部和外部的界線幾乎消失,讓您隨時享受無障礙的海洋和山脈美景。
下層則提供了卓越的多功能性,包括三間額外的卧室(其中一間目前用作辦公室)、一個寬敞的電視和休息區、一個設備齊全的健身房和桑拿。此層通向一個覆蓋的露台,目前用作遊戲區,靈活性高,可根據不同需求進行調整。從這裡,通往游泳池的小路再次旨在充分利用美麗的海岸景觀。
品質特徵包括全年舒適的地暖、便捷的電動百葉窗和五間卧室的套房浴室。這三層的布局提供了一種實用且良好組織的居住體驗,每一層都有其特定的用途,同時始終與周圍的自然景觀保持緊密聯繫。
La Mairena本身是一個獨特且成熟的住宅區,坐落在受保護的橡樹和松樹之間。距離埃爾維里亞僅5公里,位於奧亨市內,這是一個安靜的綠色度假勝地,既適合永久居住,又適合度假。該區擁有優良的當地設施,包括網球俱樂部、兩所私立學校、一個高爾夫球場、一家餐廳和一家小商店。雖然周圍環繞著大自然,但距離馬貝拉海岸很近,La Mairena提供了難得的寧靜、便利和自然美的完美結合。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區,以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中,距離馬貝拉市中心僅需短程車程,深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅,以及種類廣泛的別墅,從成熟住宅到現代重建物業皆有,整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。
市場高端:高於典型價格 27%
比 Elviria 的一般價格高約 27%。常見於優質物件與頂級地段。
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