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1.595.000 €

擁有全景的頂樓公寓

4 臥室·5 浴室·340 m²

關於此房產

位於索托格蘭德阿爾托的頂樓公寓,位於瓦爾格蘭德社區,享有全景和森林景觀。該物業擁有4間臥室、5間浴室、建築面積340平方米,以及192平方米的露台。物業面向東南和西方,狀況優良。室內設有配備廚房、衣櫃、電梯、健身房、遊戲室、儲藏室、洗衣房和按摩浴缸,並且全套家具齊全。戶外設有私人露台、燒烤區,以及共用泳池和花園的通道。停車位包括地下車庫、街道、多個及私人空間。社區設有門禁、對講系統、報警系統和24小時保安服務。該物業鄰近高爾夫球場和學校,靠近瓦爣拉馬(Valderrama)和聖羅克俱樂部(San Roque Club)。

房產類型頂樓公寓
價格/m²4.691 €/m²
建造年份2006

房產詳情

臥室
4
浴室
5
建築面積
340 m²
露台
192 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2006

特色

靠近高爾夫
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
壁爐
地暖
電梯
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間

探索此地點

Sotogrande, Cádiz在 Google 地圖開啟
Sotogrande, Cádiz

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Sotogrande 是歐洲其中一個最尊貴的住宅度假區之一,位於太陽海岸(Costa del Sol)西端、剛越過邊界進入 CE1diz 省的位置。這裡於 1960 年代經過整體規劃發展,圍繞世界級高爾夫球場而建(包括 Valderrama 和 La Reserva)、設有大型遊艇碼頭、馬球場,以及西班牙其中一所頂尖國際學校。整體形成一個私密、低密度的社區,以大型別墅和高質素公寓為主,感覺與東面較繁忙的度假區截然不同。 這裡的買家通常是家庭,以及尋找空間、私隱和安全,而非夜生活的高爾夫或馬球愛好者。Sotogrande 劃分為幾個不同區域:靠近碼頭、綠意盎然且發展成熟的 Sotogrande Costa;圍繞高爾夫球場、地勢較高的 Sotogrande Alto;以及位於更高處、較新的 La Reserva 區。

附近有什麼
Puerto de Sotogrande
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 83 公里
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價格定位

此房產4.691 €/m²
Sotogrande 的典型價格4.255 €/m²

市場高端:高於典型價格 10%

比 Sotogrande 的一般價格高約 10%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Sotogrande
1.595.000 €
Sotogrande · 參考編號: R5230456
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.589 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.595.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
129.400 €
購買總成本1.724.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
607.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.110 €
社區管理費10.800 €
垃圾清運稅198 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Sotogrande 的 Penthouse 出售中 | €1,595,000 | Spain Developments