+34 656 450 023
1 / 34
499.900 €

海景公寓

3 臥室·3 浴室·148 m²

關於此房產

這間優雅的公寓位於馬貝拉東的La Mairena。從陽台和私人陽台可以俯瞰全景海洋、鄉村、山脈和花園。它擁有3間臥室、3間浴室,建築面積148平方米,以及53平方米的陽台。這是一個中層公寓,配備有封閉式陽台和私人陽台。公寓狀況極佳,設有現代化的開放式廚房、大理石地板、空調、內置衣櫃和防盜門。主臥套房設有獨立浴室。外部設施包括私人車庫、2個私人停車位、電梯進出、成熟的公共花園和大型的共用游泳池。該安全的門禁社區營造了寧靜的環境,並且靠近當地設施和多家餐廳。

房產類型公寓
價格/m²3.378 €/m²
建造年份2007

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
148 m²
露台
53 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2007

特色

靠近學校
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板
雙層玻璃
地下室

探索此地點

La Mairena, Málaga在 Google 地圖開啟
La Mairena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Mairena 是位於 Elviria 上方山丘、介乎 Marbella 與 Ojén 交界的一個地勢較高、綠意盎然的住宅社區。社區坐落於高處的軟木橡樹與松樹林之間,以較清涼的空氣、可遠眺 Gibraltar 與 North Africa 的全景海景,以及寧靜自然的環境而備受青睞,而採用德國課程的 ECOS 國際學校正是其核心所在。 這裡的物業主要為別墅及低密度公寓和聯排屋,分佈於園景式住宅群中,特別吸引家庭買家,以及希望在鄰近海岸之餘享有景觀與寧靜的人士。

查看 La Mairena 更多房產

價格定位

此房產3.378 €/m²
La Mairena 的典型價格3.920 €/m²

低於典型價格 14%

比 La Mairena 的典型價格低約 14%。對此地點而言價值很高。

向經紀人預約看房

選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。

透過電子郵件接收這類新房產

我們會將 La Mairena 中介於 425.000 € 和 600.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。

Middle Floor Apartment in La Mairena
499.900 €
La Mairena · 參考編號: R5232742
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

送出即表示您同意使用條款隱私權政策

費用與融資

房貸試算1.752 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格499.900 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
41.792 €
購買總成本541.692 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
191.762 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年626 €
社區管理費4.320 €

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Mairena 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €499,900 | Spain Developments