3 臥室·3 浴室·175 m²·118 m² 地塊
這間連排別墅位於伊斯坦的扎哈拉,是一個擁有私家花園並可直接通往共用泳池的物業。該物業擁有3間臥室、3間浴室,建築面積175平方米,以及一個11平方米的露台。客廳擁有高挑的天花板,分為兩個區域,並設有壁爐。廚房空間寬敞並全套設備。所有臥室均配有高檔風扇,主臥室可直接通往花園。外部則提供一個面積達118平方米的廣闊花園和露台。該城市發展項目設有圍欄及安全系統,並提供共用游泳池。伊斯坦以自然及山脈環繞而聞名,開車前往馬貝拉約需20分鐘,而前往港班努斯約需10分鐘。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Istán 是一個位於 Marbella 西北方的傳統山村,坐落於 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水庫旁。這裡因水源豐富而被稱為 Costa del Sol 的泉源,是海岸附近最原始、最少受破壞的地方之一。 這裡的物業主要是村屋及零星分佈的鄉村別墅,特別吸引那些尋求大自然、寧靜與真實感,而非度假村設施的買家。價格在 Marbella 地區中亦屬較容易負擔。
低於典型價格 48%
比 Istán 的典型價格低約 48%。對此地點而言價值很高。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Istán 中介於 450.000 € 和 600.000 € 的每一間新 聯排別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。