3 臥室·2 浴室·80 m²
位於馬拉加市最佳地段佩德雷加萊霍下區的設計師排屋，距離海灘僅5分鐘步行，環境安靜，無噪音或交通，非常適合住宅或度假租賃。該房屋經專業裝飾師完全翻新，具備豪華品質，買家將是首位使用的住戶。 這房屋有兩層，每層約50平方米，採光良好，通透性佳，擁有白色烤漆門窗、高光澤瓷磚地板及上層露台。 擁有3間臥室，均配有嵌入式衣櫃（2間雙人房和1間單人房），配有2間完整的浴室，均設有水療淋浴和設計師馬桶，並擁有一個大客廳餐廳，與美妙的美式廚房相連，配有白色Silestone檯面及知名品牌Xey的櫃子（含抽屜和拉出車）。 此外，可選擇「交鑰匙」購買，包含所有裝飾、新家具及頂級品牌家電，僅需額外15,000歐元。 房屋配備2台空調、鋼板防盜門及全新電力和管道設施。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
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我們會將 Pedregalejo 中介於 500.000 € 和 700.000 € 的每一間新 聯排別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
