5 臥室·6 浴室·501 m²·1109 m² 地塊
Villa Agata 是一座現代地中海住宅,坐落於拉金塔,擁有令人難以置信的海景。該別墅位於 1,109 平方米的地皮上,並進行了全面翻新,展現出引人注目的建築風格,內部由 Soledad Merchant 精心設計。主要起居區是一個明亮的開放空間,配有落地玻璃、定制書架,並平滑地過渡到戶外區域。相鄰的餐飲區和休息室經過布局設計,以便於日常使用,同時也提供了優雅的接待環境。
廚房是該物業的一大亮點。設計簡約,材料高檔,包括一個大型中央島、內置電器,以及隱藏在專門設計的櫃子中的豐富儲物空間。其佈局促進交流,能直接看到客廳,與外部露台和泳池無縫連接。這種佈局和設計的結合使得主層成為住宅中最具吸引力的部分之一。
該物業提供五間設備完善的臥室,包括位於上層的私密主套房,擁有直接通往露台的通道。每個房間都遵循相同的設計標準——中性色調、定製木工和周到的照明。上層還通向廣大的戶外區域,捕捉沿海的景色。
娛樂層為生活增添了很大的價值,設有娛樂室、家庭健身房、桑拿和控溫的酒窖。在戶外,別墅提供多個座位和用餐區,圍繞著景觀花園和引人注目的私人泳池。Villa Agata 位於距高爾夫球場、國際學校以及Nueva Andalucía和Marbella的各項便利設施僅幾分鐘的地方,是拉金塔最完善的現代住宅之一。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
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