5 臥室·7 浴室·980 m²·1680 m² 地塊
這座位於Benahavís的El Paraíso的當代奢華別墅，位於馬貝拉和埃斯特波納之間，擁有當代建築、空間、私隱及舒適的完美結合，地理位置優越。\n\n該物業佔地1,680 m²，建築面積980 m²，露台面積152 m²，設計為高端住宅，旨在滿足尋求空間、現代設計及完整生活方式的國際買家需求，位於陽光明媚的Costa del Sol。\n\n別墅朝東南及西南方向，全天享有優秀的自然光線。從住宅的不同區域可眺望海洋、山脈、高爾夫球場、花園及私人泳池。\n\n該物業擁有5間臥室和7間浴室，寬敞的起居空間，配備齊全的設計師廚房，以及旨在提供日常舒適、家庭私隱及娛樂的佈局。大型窗戶將室內與露台、花園及泳池區相連，營造出強烈的空間感及內外生活的融合。\n\n主要特色包括私人電梯、健身房、桑拿浴室、按摩浴缸、員工住宿、地下娛樂區、洗衣房、儲物間、高速WiFi、壁爐、地暖、先進氣候控制及雙層玻璃窗。\n\n該物業還包括可持續的解決方案，如光伏太陽能電池板及太陽能熱水系統，提升效率及舒適度。\n\n在戶外，別墅擁有精心設計的花園、寬敞的露台、燒烤區以及壯觀的私人泳池，提供理想的環境，可享受地中海氣候、招待客人或完全私隱的生活。\n\n該地點在El Paraíso，方便通往高爾夫球場、商店、學校、海岸、馬貝拉、埃斯特波納、Benahavís、聖佩德羅及Puerto Banús，同時保持安靜私密的住宅環境。\n\n非常適合國際買家、高淨值家庭或尋找面積寬敞、現代、可即時入住的別墅，具備Costa del Sol完整奢華住宅所有元素的客戶。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
El Paraíso 是新黃金一英里上的成熟住宅及高爾夫區，位於 Estepona 市鎮內，靠近 Benahavís 邊界。這裡圍繞 El Paraíso 高爾夫球場而建，是一個發展成熟、綠樹成蔭的社區，深受家庭住戶和高爾夫愛好者歡迎，並且可輕鬆前往海灘、Estepona 和 San Pedro。 這裡的物業類型由高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅到大型別墅不等，提供一個穩定成熟、綠意盎然的居住環境，而且整體上比 Marbella 同類地段更具性價比。
低於典型價格 22%
比 El Paraiso 的典型價格低約 22%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 El Paraiso 中介於 3.250.000 € 和 4.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
