3 臥室·3 浴室·133 m²
這個全新、未帶家具的頂層公寓位於新的黃金海岸(New Golden Mile)上,地點在Cancelada,擁有86平方米南向陽台及全景的海洋和山景。公寓包括3間睡房、3間浴室,建築面積為133平方米,位於樓頂。採用開放式佈局,明亮的客廳與設備齊全的高端廚房相連。大型推拉門將室內與陽台相連。公寓狀況極佳,隨時可入伙。家居配備地暖系統、空氣熱能控制系統(每個房間可個別調節)及優質隔熱材料。包括兩個地下停車位及一個寬敞的儲物室。社區提供室內及室外游泳池、水療及健康設施、健身房、平壤網球場、共享工作空間及24小時保安服務。公寓位於一個安靜的高地區域,靠近沙灘、步道、商店及餐廳,距離Estepona和Marbella約10分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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