2 臥室·2 浴室·104 m²
全新裝修的海景雙層頂層公寓 - 位於卡拉洪達海灘旁
在這座壯觀的全新裝修雙層公寓中體驗最佳的沿海生活,此公寓位置優越,距離卡拉洪達海灘的金色沙灘僅幾步之遙。擁有壯麗的全景海景和明亮現代的設計,這個家提供了極致的地中海生活方式。
此美麗的物業擁有2間臥室和2間浴室(包括一間時尚的套房),並擁有一個精美設計的開放式客廳、餐廳及廚房區,空間無縫連接至兩個朝南的露台,這是房子的真正亮點。
一走進來,您將感受到空間和寧靜,陽光透過大窗戶和露台門灑入現代室內。設計新穎的廚房配有優雅的檯面、現代化的櫥櫃及全新電器,無論是日常生活還是招待賓客均非常合適。
在寧靜的主卧室中醒來,享受海浪的聲音,主卧室配有私人套房浴室。然後走出陽光普照的露台,享用無阻擋的海景早晨咖啡,或在傍晚時分放鬆,欣賞落日融入地中海的地平線。
沙灘就在家門口,商店、咖啡館、餐廳和所有設施都在短途步行範圍內,讓每一天都像假期一樣。享受悠閒的海灘散步、清爽的游泳或黃昏晚餐——這裡真是您自己的海岸天堂。
大樓提供共享住戶停車位,為這個無與倫比的地段增添便利。
強烈建議參觀,這個夢想家園不會在市場上待太久!
2樓 - 無電梯,無泳池
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Calahonda 是 Mijas Costa 最大且最成熟的住宅區之一,這是一個範圍廣闊、非常國際化的社區,位於 Marbella 與 Fuengirola 之間。這裡擁有自己的海灘、商業中心以及種類繁多的住宅,多年來一直深受尋找實惠度假屋和永久搬遷人士的喜愛。 這裡的物業以公寓和聯排別墅為主,許多位於設有泳池的封閉式社區內,另有部分別墅,而價格在這段海岸線上亦屬較易負擔之列。
低於典型價格 34%
比 Calahonda 的典型價格低約 34%。對此地點而言價值很高。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Calahonda 中介於 325.000 € 和 450.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。