3 臥室·3 浴室·145 m²
這套公寓位於一個封閉式公寓綜合體內,並隱藏於著名的Altos Reales B內部——這是一個完全封閉的別墅社區,提供24小時安保和巡邏監控,提供了真正的“封閉中的封閉社區”環境。在這個獨特的環境中,公寓的每一個細節都經過精心設計,以創造出一種高雅的生活體驗。優雅的地板、高挑的天花板、定制的木工以及自然質感與配備了高端Miele電器的開放式設計廚房無縫結合。進入起居區時,您會看到一個精心製作的廚房,平衡了優雅與功能性。島台和櫃子的豐富木質裝飾與令人驚艷的“泰姬瑪哈”大理石檯面完美結合。內部擁有充足的儲物空間、寬闊的工作表面和內置的酒櫃,非常適合日常生活和招待客人。相鄰的起居區溫馨怡人,圍繞著一個定制設計的電視牆並配有內置儲物空間。三間臥室精緻而寧靜,設有定制衣櫃、優雅的木質細節以及氛圍LED照明。浴室營造出水療般的氛圍,配備豪華的Dornbracht設備,而主浴室則設有浴缸和雙人洗手盆。社區四周環繞著維護良好的花園,提供寧靜、低調的氛圍,且無貫穿交通——不過距離馬貝拉的金麥道、頂級國際學校、高級餐廳、奢侈品店以及海灘僅需幾分鐘車程。Altos Reales不僅僅是一個地點——它是為那些重視寧靜而不妥協的人士而設的安全、私密及極受追捧的生活方式。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段,這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店,把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓,到山坡上更大規模的別墅不等,而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。
市場高端:高於典型價格 27%
比 The Golden Mile 的一般價格高約 27%。常見於優質物件與頂級地段。
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