5 臥室·6 浴室·651 m²·3852 m² 地塊
這棟豪華的五臥室別墅位於本哈維斯(Benahavís)的獨家La Zagaleta社區,享有寧靜的山景。這棟新近完工的獨立別墅擁有6個浴室,面積為651 m²,並設有133 m²的露台。別墅朝南,提供精緻的生活體驗。室內空間分為兩層,設有高雅的接待廳、優雅的客廳及半開放式的用餐區。別墅擁有從地板到天花板的窗戶、設備齊全的Miele廚房,以及主層的三間套房臥室。下層則設有私人影院、健身房、按摩室、酒窖、服務區以及另外兩間套房臥室。室外配備修剪整齊的花園、60 m²的鹽水泳池以及帶戶外廚房的陽光露台。私人車庫可容納兩輛車。居民可享有獨特的設施,並距離馬貝拉(Marbella)和海岸僅20分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
市場高端:高於典型價格 84%
比 Benahavís 的一般價格高約 84%。常見於優質物件與頂級地段。
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