5 臥室·5 浴室·800 m²·2200 m² 地塊
這座獨立別墅位於Benalmádena Costa的Rancho Santa Mónica,設有私人水療設施及高端地中海風格。別墅擁有5間臥室、5間浴室,建築面積800 m²及100 m²露台。別墅配有套房臥室,寬敞明亮的室內空間,現代設計。出售時配有高端家具,全屋安裝地暖系統,並設有10 kW太陽能板系統以提高能效。外部設有可容納10輛車的車庫及3個儲物室。物業還包括私人水療區、健身房和戶外廚房。它位於Prestigious的私家社區Rancho Santa Mónica,適合尋求私密和即時入住的買家,位於獨特區域。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的海岸地帶,以地標 Puerto Marina 為核心發展而成,這裡是西班牙拍攝次數最多的碼頭之一。這裡擁有海灘、熱鬧的海濱長廊、主題樂園和纜車,是一個繁忙、適合家庭的度假區,假日租賃需求強勁。 這裡的物業大多為公寓,從海濱住宅大樓到碼頭旁的住宅群都有,另外也有一些聯排別墅;由於全年設施完善且交通便利,深受投資者和度假屋買家歡迎。
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