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10.995.000 €

全景海景別墅

6 臥室·8 浴室·943 m²·960 m² 地塊

關於此房產

這棟獨立別墅位於La Quinta,坐落於El Herrojo Alto的封閉社區內,享有地中海和非洲海岸的全景。別墅擁有6間臥室和8間浴室,建築面積為943平方米,露台面積為239平方米。室內採用開放式設計,以及落地窗,大型客廳引入自然光,並創造了室內與室外的流暢連接。別墅內設有私人水療中心,包括室內加熱游泳池、桑拿、蒸汽室和按摩區。還設有一個設備齊全的健身房、娛樂室、配備Gaggenau設備的廚房和相鄰的家庭辦公室。戶外則有游泳池區和戶外影院。該物業呈現現代住宅風格,描述中未提供停車、儲物或家具的詳細資訊。La Quinta是一個備受追捧的山坡區域,而封閉的環境增添了隱私和安全性。

房產類型別墅
價格/m²11.660 €/m²

房產詳情

臥室
6
浴室
8
建築面積
943 m²
露台
239 m²
地塊
960 m²
游泳池
花園
車庫

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近城鎮
空調
中央暖氣
壁爐
地暖
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間

探索此地點

La Quinta, Málaga在 Google 地圖開啟
La Quinta, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 47 公里
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價格定位

此房產11.660 €/m²
La Quinta 的典型價格6.389 €/m²

市場高端:高於典型價格 82%

比 La Quinta 的一般價格高約 82%。常見於優質物件與頂級地段。

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Detached Villa in La Quinta
10.995.000 €
La Quinta · 參考編號: R5256670
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算38.530 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格10.995.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
881.400 €
購買總成本11.876.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
4.179.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.600 €
社區管理費17.820 €
垃圾清運稅208 €

購屋指南

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Quinta 的 Detached Villa 出售中 | €10,995,000 | Spain Developments