6 臥室·8 浴室·943 m²·960 m² 地塊
這棟獨立別墅位於La Quinta,坐落於El Herrojo Alto的封閉社區內,享有地中海和非洲海岸的全景。別墅擁有6間臥室和8間浴室,建築面積為943平方米,露台面積為239平方米。室內採用開放式設計,以及落地窗,大型客廳引入自然光,並創造了室內與室外的流暢連接。別墅內設有私人水療中心,包括室內加熱游泳池、桑拿、蒸汽室和按摩區。還設有一個設備齊全的健身房、娛樂室、配備Gaggenau設備的廚房和相鄰的家庭辦公室。戶外則有游泳池區和戶外影院。該物業呈現現代住宅風格,描述中未提供停車、儲物或家具的詳細資訊。La Quinta是一個備受追捧的山坡區域,而封閉的環境增添了隱私和安全性。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
市場高端:高於典型價格 82%
比 La Quinta 的一般價格高約 82%。常見於優質物件與頂級地段。
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