3 臥室·3 浴室·200 m²
這套卓越的公寓經過精心翻新，達到最高標準，地處Nueva Andalucía最受追捧的地址之一。住宅設有優雅的入門大廳、客用洗手間，以及一條通往明亮寬敞的客廳和餐廳的精緻走廊。
流線型的現代化廚房部分整合，並以精緻的玻璃門作框架，為整個居住空間營造了無縫且時尚的流動感。
物業的一大亮點是面積達40平方米的陽台，提供壯觀的全景海景。在晴朗的日子裡，甚至可以欣賞到非洲海岸，為放鬆和娛樂提供了一個非凡的環境。
在客廳的右側，豪華主套房設有面積寬敞的連接浴室、步入式衣櫃，並直接通往一個擁有壯麗海景的私人陽台—完美適合享用早晨咖啡或觀賞日落時刻。在左側，兩間精美設計的雙人臥室各自擁有現代化的連接浴室，為家庭和客人提供舒適、私密和優雅的居住環境。
這是一個難得的機會，讓您購得這套可即入住的豪華住宅，結合了優越的地理位置、精緻的設計和壯觀的景色。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
市場高端：高於典型價格 21%
比 Nueva Andalucía 的一般價格高約 21%。常見於優質物件與頂級地段。
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我們會將 Nueva Andalucía 中介於 1.400.000 € 和 1.900.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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