3 臥室·3 浴室·153 m²
這間明亮而寬敞的花園公寓位於Palo Alto的獨家城市化區，這裡是陽光海岸上最受追捧的豪華社區之一。該物業旨在提供舒適、風格及壯麗的環境，享有令人驚豔的開放景觀，並實現無縫的室內外生活方式。
公寓擁有3間寬敞的臥室和3間現代浴室，所有設施均達到高標準。開放式客廳結合了休息區、餐飲空間和一個現代化的全套設備廚房，營造出一個充滿自然光的舒適且實用的環境。從客廳可直接通往私人露台，配備了日光浴平台，非常適合放鬆、招待客人或欣賞美麗的景色。
該物業還包括一個私人停車位和一個儲藏室，為居民提供了額外的便利。該社區為封閉式豪華住宅，居民享有卓越的設施，包括多個共用游泳池、精美的花園、共用工作區、完善的健身房和水療中心。
這是一個理想的家，適合那些尋求豪華、寧靜和一流設施的住客，位於卓越的地理位置。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Ojén 是一個粉刷成白色的山村，坐落於 Marbella 上方山丘之中，距離海岸只需短途車程，提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境，特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣，同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身，該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區，可飽覽壯闊海景，其中包括 La Mairena 社區的一部分，當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說，這是一個性價比不錯的選擇。
符合典型價格
此價格與 Ojén 的典型價格相符。
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這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
