5 臥室·5 浴室·667 m²·1176 m² 地塊
5,995,000€ Nueva Andalucia, Marbella 奢華全面翻新別墅 5 間臥室 5 間浴室 建築面積 667 m2 露台面積 110 m2 土地面積 1,176 m2 娛樂樓層配有桌球桌、桑拿和健身/瑜伽室。
這座全面翻新的現代別墅位於受歡迎的Nueva Andalucía區。房產擁有精美的園景花園，設有私人游泳池和一個下沉式休息區。 寬敞的露台提供戶外廚房、用餐區和多個休閒空間，非常適合招待客人或在陽光下放鬆。 室內則有開放式設計，設有明亮的客廳、餐廳，以及配備高端電器的現代化廚房。 別墅提供五間大小適中的臥室，包括一間大型主套房，配有步入式衣櫃和附帶的浴室，設有高檔裝修。 全屋採用落地窗，無縫連接室內和室外的生活空間。 額外設施包括一個娛樂樓層，內有桌球桌、桑拿，以及健身/瑜伽室。 此別墅位於Nueva Andalucía的中心，距離頂級高爾夫球場、國際學校、商店和餐廳僅幾分鐘車程，是永久居住和度假住宿的理想選擇。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場，從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引：真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力，以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區，以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東，以及日益增加的美洲國際買家，他們重視 Marbella 不僅作為生活基地，同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓，到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。
市場高端：高於典型價格 17%
比 Marbella 的一般價格高約 17%。常見於優質物件與頂級地段。
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這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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