+34 656 450 023
1 / 20
490.000 €

海景公寓

2 臥室·2 浴室·126 m²

關於此房產

這間中層公寓位於Bel Air的Las Jacarandas社區,環境成熟。它提供開放的海景,並且非常私密。

公寓擁有2個臥室、2個浴室,建築面積126 m2,另有41 m2的露台。朝南並且享有開放的海景。

公寓裝修精美,保養得宜。入口大廳和客廳面積超過40 m2。主臥套房配備了嵌入式衣櫃。廚房最近翻新,出售時帶傢俱。

有一個朝南的有蓋露台,適合戶外生活。廚房後方有一個完全封閉的露台,用作儲物間和洗衣房。物業包括地下停車位,並有直達電梯。社區內有大型花園和游泳池。

Las Jacarandas步行可至兩家超市、銀行、藥房、一個網球和帕德爾俱樂部以及幾家餐廳。這是一個方便日常生活的地點。

房產類型公寓
價格/m²3.889 €/m²
建造年份1991

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
126 m²
露台
41 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
E
建造年份
1991

特色

靠近商店
靠近海灘
空調
電梯
內建衣櫃
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板
設備齊全廚房
有頂露台

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Bel Air, Málaga

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Middle Floor Apartment in Bel Air
490.000 €
Bel Air · 參考編號: R5264200
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.717 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格490.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
41.000 €
購買總成本531.000 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
188.000 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Bel Air 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €490,000 | Spain Developments